2018〜2025年築, 専有面積13.20㎡〜33.20㎡の平均販売価格
兵庫県
83.8万円/㎡
前年比+8.6%
神戸市兵庫区
80.5万円/㎡
前年比+3.4%
プレサンスハーバーランドアンド・シー
兵庫県神戸市兵庫区西出町二丁目
/ 神戸駅 徒歩8分
2023年築 / 15階建 / 168戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,933万円
83.3万円/㎡
1,637
1,834
2,032
2,229
AI査定結果
推定相場価格
1,933万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,032万円
79.1万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンスハーバーランドアンド・シー
1,980万円（85.3万円/㎡）/ 8階 / 23.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は88.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,980万円 | 85.3万円 | 8階 | 23.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/26 | 1,980万円 | 83.9万円 | 2階 | 23.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/19 | 1,990万円 | 85.8万円 | 7階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2024/12/06 | 1,990万円 | 85.8万円 | 8階 | 23.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/03 | 1,950万円 | 82.6万円 | 2階 | 23.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/10/13 | 2,480万円 | 105.1万円 | 2階 | 23.6㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は83.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | プレサンスハーバーランドアンド・シー 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅8分 | 1,980万円 | 85.3万円 | 23.2㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 168戸 | RC |
| 2025/04/23 | レジュールアッシュ神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区東出町三丁目 | 神戸駅8分 | 1,860万円 | 86.1万円 | 21.6㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2022年 | 156戸 | RC |
| 2024/06/26 | エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル 神戸市兵庫区佐比江町 | 神戸駅10分 | 1,550万円 | 73.8万円 | 20.99㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 166戸 | RC |
| 2025/05/11 | エスリードザ・ランドマーク神戸 神戸市兵庫区西多聞通一丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,880万円 | 88.0万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2020年 | 121戸 | RC |
| 2024/07/04 | エスリード神戸グランドール 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 神戸駅10分 | 1,820万円 | 86.6万円 | 21.02㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 140戸 | RC |
| 2025/05/16 | アドバンス神戸レイソレ 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅5分 | 1,840万円 | 77.3万円 | 23.79㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2023年 | 176戸 | RC |
| 2024/07/23 | エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅5分 | 1,850万円 | 86.8万円 | 21.31㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 2021年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%上昇、神戸市兵庫区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6%割高です。
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